Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) konut satın alıp onu kiraya vermenin kârlı bir yatırım olup olmadığını incelediği rapora nazaran, konut son yedi yılda altında sonra en fazla kazandıran yatırım aracı oldu.
Rapora nazaran, datalar 2017 yılının Eylül ayında 2 bin 363 TL olan metrekare fiyatlarının 2024 yılı Ağustos ayına kadar daima bir artış gösterdiğini ortaya koydu.
2024 yılının Ağustos ayı prestijiyle metrekare fiyatları 29 bin 732 TL’ye ulaştı. Bu durum, yaklaşık yedi yıllık bir devirde konut piyasasında yüzde 1.158’lık önemli bir fiyat artışı olduğunu gösterdi. Yani bu devirde konut fiyatları yaklaşık 12,5 katına çıktı.
236 bin liradan 3,3 milyon liraya çıktı
Analiz 2017 yılının Ağustos ayında 100 metrekareli bir konut almak için ödenecek 236 bin 328 TL’lik ortalama bir meblağın 2024 yılının Ağustos ayındaki kira ve kiranın faiz getirisi dahil pahasının 3 milyon 350 bin 650 TL olduğunu ortaya koydu. Şayet o devirde konut alan birisi aldığı meskende oturup onu kiraya vermeseydi meskeninin yeni kıymeti 2 milyon 973 bin 155 TL olurdu.
Analiz ayrıyeten birebir devirde konut almak yerine birebir fiyatta yapılacak mevduat yatırımının bedelinin 892 bin 28 TL, Döviz yatırımının bedelinin 2 milyon 609 bin 639 TL, Borsa yatırımının pahasının 2 milyon 209 bin 38 TL, altın yatırımının kıymetinin ise 4 milyon 307 bin 192 TL olduğunu gösterdi.
Sonuç olarak incelenen periyotta konut yatırımının altın yatırımından sonra en yüksek getirili ikinci yatırım aracı oldu.
